Ville di lusso in Costa Azzurra

In Costa Azzurra, in due località. Ad Anthéor (Saint-Raphaël, Var), Villa L’Estòbi sorge a filo d’acqua, di fronte al massiccio dell’Esterel. A Mougins (Alpi Marittime), sulle colline sopra Cannes, si trovano Villa 9, al Domaine du Font de l’Orme, e le Villas Lauvas, Antares e Vega.

Architettura contemporanea, materiali nobili (pietra, vetro, legno) e grandi vetrate aperte sul paesaggio. Villa L’Estòbi, fronte mare, conta circa 310 m² abitabili su un terreno di 2.000 m², cinque camere, una piscina riscaldata di 17 metri e un accesso privato al mare; è costruita in pietra rossa locale, marmo di Carrara, vetro e acciaio corten. Villa 9 offre circa 600 m² su due livelli, una piscina interna, una spa, una palestra e una cantina. Le ville Antares e Vega hanno ciascuna 343 m² di superficie chiusa, con una piscina esterna di 10 metri.

Sì. L’acquisto di immobili in Francia non è soggetto ad alcun requisito di cittadinanza o di residenza: un acquirente straniero compra alle stesse condizioni di un acquirente francese. La vendita è stipulata da un notaio, che verifica la proprietà dell’immobile e garantisce la sicurezza del pagamento.

Una volta concordato il prezzo si firma un contratto preliminare (promesse o compromis de vente); l’acquirente privato dispone poi di dieci giorni per recedere. L’atto di vendita si firma dal notaio, in genere due o tre mesi dopo. Per una villa in costruzione (VEFA, acquisto su progetto) l’atto è preceduto da un contratto di prenotazione e il prezzo si paga a rate, secondo l’avanzamento dei lavori.

Le cosiddette spese notarili, in gran parte imposte e tasse versate allo Stato, ammontano a circa il 7–8% del prezzo per un immobile esistente e al 2–3% per una nuova costruzione. L’importo esatto dipende dall’immobile: il notaio lo conferma prima della firma.

Ogni visita si svolge su appuntamento, nella massima discrezione. Scriveteci dalla pagina Contatti o chiamate il +33 6 47 79 11 58: vi rispondiamo personalmente.