Villas de luxe sur la Côte d’Azur

Sur la Côte d’Azur, à deux adresses. À Anthéor (Saint-Raphaël, Var), la Villa L’Estòbi est posée au bord de l’eau, face au massif de l’Estérel. À Mougins (Alpes-Maritimes), sur les hauteurs de Cannes, se trouvent la Villa 9, au Domaine du Font de l’Orme, et les Villas Lauvas, Antares et Vega.

Une architecture contemporaine, des matériaux nobles (pierre, verre, bois) et de grandes baies ouvertes sur le paysage. La Villa L’Estòbi, en front de mer, compte environ 310 m² habitables sur un terrain de 2 000 m², cinq chambres, une piscine chauffée de 17 mètres et un accès privé à la mer ; elle est bâtie en pierre rouge locale, marbre de Carrare, verre et acier patiné. La Villa 9 offre environ 600 m² sur deux niveaux, une piscine intérieure, un spa, une salle de sport et une cave à vin. Les villas Antares et Vega font chacune 343 m² de surface close, avec une piscine extérieure de 10 mètres.

Oui. L’achat immobilier en France n’est soumis à aucune condition de nationalité ni de résidence : un acquéreur étranger achète dans les mêmes conditions qu’un acquéreur français. La vente est reçue par un notaire, qui vérifie la propriété du bien et sécurise le paiement.

Une fois le prix convenu, un avant-contrat (promesse ou compromis de vente) est signé ; l’acquéreur particulier dispose alors d’un délai de rétractation de dix jours. L’acte de vente est signé chez le notaire, en général deux à trois mois plus tard. Pour une villa en construction (VEFA), un contrat de réservation précède l’acte et le prix se règle par étapes, à l’avancement du chantier.

Les frais dits « de notaire », pour l’essentiel des droits et taxes reversés à l’État, représentent environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Le montant exact dépend du bien : le notaire le confirme avant la signature.

Chaque visite a lieu sur rendez-vous, en toute discrétion. Écrivez-nous depuis la page Contact ou appelez le +33 6 47 79 11 58 : nous vous répondons personnellement.